{"id":28,"date":"2026-08-12T14:50:05","date_gmt":"2026-08-12T14:50:05","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.roots-belval.lu\/bureaux\/"},"modified":"2026-10-05T12:42:40","modified_gmt":"2026-10-05T10:42:40","slug":"bureaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/bureaux\/","title":{"rendered":"Bureaux"},"content":{"rendered":"
\"Plateau
<\/div>

Roots Office \u00b7 bureaux \u00e0 vendre \u00e0 Belval<\/p>

Un actif immobilier durable, \u00e0 votre bilan<\/h1>

Des bureaux neufs \u00e0 vendre \u00e0 la d\u00e9coupe, dans un immeuble bois-b\u00e9ton int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 un quartier qui m\u00eale entreprises, universit\u00e9, services, logements, culture et transports.<\/p>

Recevoir la grille des lots et plans<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n
\n

\u2248 4 300 m\u00b2<\/p>

B\u00e2timent ind\u00e9pendant<\/p><\/div>\n\n\n

\u00b1 720 m\u00b2<\/p>

6 \u00e9tages de<\/p><\/div>\n\n\n

1 700 m\u00b2<\/p>

Plateau divisible<\/p><\/div>\n\n\n

150 \u00e0 400 m\u00b2<\/p>

D\u00e9coupe<\/p><\/div>\n\n\n

bois-b\u00e9ton<\/p>

Structure<\/p><\/div>\n\n<\/div>

Surfaces et d\u00e9coupes indicatives.<\/p><\/div><\/section>\n\n\n

\"Roots<\/div><\/div><\/section>\n\n\n
Pourquoi acheter ?<\/span>

Transformer un loyer en actif<\/h2><\/div>
\n
<\/span>

Transformer un loyer en actif<\/h3>

Stabilisez vos co\u00fbts d'occupation et constituez un actif inscrit \u00e0 votre bilan, tout en s\u00e9curisant votre adresse sur le long terme.<\/p><\/div>\n\n\n

<\/span>

Acheter \u00e0 la bonne taille<\/h3>

La vente \u00e0 la d\u00e9coupe permet d'acqu\u00e9rir la surface juste et d'\u00e9tudier un regroupement de lots selon les disponibilit\u00e9s.<\/p><\/div>\n\n\n

<\/span>

Un immeuble con\u00e7u pour durer<\/h3>

Structure bois-b\u00e9ton, conception \u00e9nerg\u00e9tique et certifications au service du confort d'usage, de la ma\u00eetrise des charges et de vos objectifs ESG.<\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Le consensus AGORA<\/span>

96% des salari\u00e9s appr\u00e9cient de travailler \u00e0 Belval<\/h2>

Gare, bus, axes routiers, restauration, services, culture et sport participent \u00e0 la qualit\u00e9 quotidienne de l'adresse et \u00e0 l'attractivit\u00e9 pour vos talents. La grande consultation urbaine men\u00e9e par AGORA le montre : Belval est aujourd'hui per\u00e7u avant tout comme un lieu de travail, et appelle davantage de mixit\u00e9. ROOTS r\u00e9pond directement \u00e0 ce constat, en y apportant logements, commerces et nature.<\/p>Consulter le sondage AGORA Belval Quest (PDF) \u2197<\/a><\/div>

\"Sondage<\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n
Acc\u00e8s & stationnement<\/span>

Se garer et arriver sans stress<\/h2>

On dit souvent Belval difficile d'acc\u00e8s : ROOTS y r\u00e9pond concr\u00e8tement. Un parking priv\u00e9 pour vos \u00e9quipes, le P+R de la gare tout proche, et une desserte directe en train et en bus, dans un pays o\u00f9 les transports publics sont gratuits.<\/p><\/div>

\n

A4 \u00b7 B40<\/p>

entr\u00e9e d'autoroute dans le quartier<\/p><\/div>\n\n\n

1 600 places<\/p>

de parking P+R<\/p><\/div>\n\n\n

Gare<\/p>

Belval-Universit\u00e9 sur place<\/p><\/div>\n\n\n

10 + 5<\/p>

lignes de bus nationales et transfrontali\u00e8res<\/p><\/div>\n\n\n

CHNS 2028<\/p>

bus \u00e0 haut niveau de service*<\/p><\/div>\n\n\n

Tram 2035<\/p>

tram rapide vers Belval*<\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Les atouts<\/span>

Une vie de bureau anim\u00e9e au quotidien<\/h2>

Au-del\u00e0 des plateaux, vos \u00e9quipes d\u00e9jeunent, font leurs courses, se retrouvent en terrasse ou \u00e0 la salle de sport, sans quitter le quartier.<\/p><\/div>

\n
<\/span>Flexibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement et build to suit<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Charges ma\u00eetris\u00e9es dans la dur\u00e9e<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Accessibilit\u00e9 Adapth, sans surco\u00fbt<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Acc\u00e8s aux terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Luminosit\u00e9 naturelle renforc\u00e9e<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Confort thermique et hygrom\u00e9trique du bois<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Parking et P+R gare \u00e0 moins de 10 min<\/span><\/div>\n\n\n
<\/span>Parking v\u00e9lo et bornes de recharge<\/span><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n
La localisation \u00b7 Central Square<\/span>

Le quartier d’affaires le plus dynamique du sud du pays<\/h2>

Belval s'est impos\u00e9 comme un site phare de l'\u00e9conomie luxembourgeoise, o\u00f9 se c\u00f4toient grandes entreprises, startups et laboratoires d'innovation. La grande consultation men\u00e9e par AGORA confirme l'attachement des usagers au quartier et son potentiel de mixit\u00e9, que ROOTS vient renforcer avec logements, commerces et restauration.<\/p>

12 000<\/p>

employ\u00e9s fr\u00e9quentent Belval chaque jour*<\/p><\/div>

+280<\/p>

entreprises, commerces et administrations*<\/p><\/div>

\u00c9t\u00e9 2027<\/p>

livraison<\/p><\/div><\/div>

*Chiffres Belval.<\/p><\/div>

\"Belval,<\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n
Exemples d’am\u00e9nagements<\/span>

Des plateaux qui s’adaptent \u00e0 vos modes de travail<\/h2>

Open space, cloisonn\u00e9 ou mixte, mono ou multi-occupant : quelques configurations types, avec la possibilit\u00e9 du build to suit.<\/p><\/div>

\n
\"Mono-occupant,<\/div>
Mono-occupant, open space (1\u1d49\u02b3 \u00e9tage)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
\"Mixte<\/div>
Mixte cloisonn\u00e9 et open space, deux occupants<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
\"Open<\/div>
Open space, deux occupants (1\u1d49\u02b3 et 3\u1d49 \u00e9tages)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
\"Mono-occupant<\/div>
Mono-occupant cloisonn\u00e9 (1\u1d49\u02b3 et 3\u1d49 \u00e9tages)<\/figcaption><\/figure>\n\n<\/div>

Plans indicatifs, non contractuels.<\/p><\/div><\/section>\n\n\n

Durabilit\u00e9 & bien-\u00eatre<\/span>

Une quadruple certification, classe AAA<\/h2>

Projet pilote du label LCBI, ROOTS vise aussi BREEAM Excellent, WELL Gold et LENOZ. Le bois massif largement visible est associ\u00e9, par les \u00e9tudes, \u00e0 une r\u00e9duction du stress et \u00e0 un gain de bien-\u00eatre au travail.<\/p><\/div>

\n
\"Label<\/div>

LCBI Excellence<\/p>

Excellence obtenue au stade de la conception<\/p><\/div>\n\n\n

\"Label<\/div>

BREEAM Excellent<\/p>

Performance environnementale vis\u00e9e<\/p><\/div>\n\n\n

\"Label<\/div>

WELL<\/p>

Sant\u00e9 et bien-\u00eatre des occupants<\/p><\/div>\n\n\n

\"Label<\/div>

LENOZ<\/p>

Durabilit\u00e9 certifi\u00e9e au Luxembourg<\/p><\/div>\n\n\n

\"Label<\/div>

Classe AAA<\/p>

La meilleure classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Un investissement qui a du sens<\/h2>

Des bureaux bas carbone, aux charges ma\u00eetris\u00e9es : vous transformez un loyer en un actif durable, moins co\u00fbteux \u00e0 exploiter et plus attractif dans le temps. Recevez la grille des lots, les plans et les conditions d'acquisition.<\/p>Nous contacter<\/a><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-28","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.roots-belval.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}