Roots Office · bureaux à vendre à Belval
Des bureaux neufs à vendre à la découpe, dans un immeuble bois-béton intégré à un quartier qui mêle entreprises, université, services, logements, culture et transports.
≈ 4 300 m²
Bâtiment indépendant
± 720 m²
6 étages de
1 700 m²
Plateau divisible
150 à 400 m²
Découpe
bois-béton
Structure
Surfaces et découpes indicatives.
Stabilisez vos coûts d'occupation et constituez un actif inscrit à votre bilan, tout en sécurisant votre adresse sur le long terme.
La vente à la découpe permet d'acquérir la surface juste et d'étudier un regroupement de lots selon les disponibilités.
Structure bois-béton, conception énergétique et certifications au service du confort d'usage, de la maîtrise des charges et de vos objectifs ESG.
Gare, bus, axes routiers, restauration, services, culture et sport participent à la qualité quotidienne de l'adresse et à l'attractivité pour vos talents. La grande consultation urbaine menée par AGORA le montre : Belval est aujourd'hui perçu avant tout comme un lieu de travail, et appelle davantage de mixité. ROOTS répond directement à ce constat, en y apportant logements, commerces et nature.
Consulter le sondage AGORA Belval Quest (PDF) ↗
On dit souvent Belval difficile d'accès : ROOTS y répond concrètement. Un parking privé pour vos équipes, le P+R de la gare tout proche, et une desserte directe en train et en bus, dans un pays où les transports publics sont gratuits.
A4 · B40
entrée d'autoroute dans le quartier
1 600 places
de parking P+R
Gare
Belval-Université sur place
10 + 5
lignes de bus nationales et transfrontalières
CHNS 2028
bus à haut niveau de service*
Tram 2035
tram rapide vers Belval*
Au-delà des plateaux, vos équipes déjeunent, font leurs courses, se retrouvent en terrasse ou à la salle de sport, sans quitter le quartier.
Belval s'est imposé comme un site phare de l'économie luxembourgeoise, où se côtoient grandes entreprises, startups et laboratoires d'innovation. La grande consultation menée par AGORA confirme l'attachement des usagers au quartier et son potentiel de mixité, que ROOTS vient renforcer avec logements, commerces et restauration.
12 000
employés fréquentent Belval chaque jour*
+280
entreprises, commerces et administrations*
Été 2027
livraison
*Chiffres Belval.
Open space, cloisonné ou mixte, mono ou multi-occupant : quelques configurations types, avec la possibilité du build to suit.
Plans indicatifs, non contractuels.
Projet pilote du label LCBI, ROOTS vise aussi BREEAM Excellent, WELL Gold et LENOZ. Le bois massif largement visible est associé, par les études, à une réduction du stress et à un gain de bien-être au travail.
LCBI Excellence
Excellence obtenue au stade de la conception
BREEAM Excellent
Performance environnementale visée
WELL
Santé et bien-être des occupants
LENOZ
Durabilité certifiée au Luxembourg
Classe AAA
La meilleure classe énergétique
Des bureaux bas carbone, aux charges maîtrisées : vous transformez un loyer en un actif durable, moins coûteux à exploiter et plus attractif dans le temps. Recevez la grille des lots, les plans et les conditions d'acquisition.
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